IMMAC Sozialimmobilien 117. Renditefonds Spezial-AIF

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Der IMMAC Sozialimmobilien 117. Renditefonds investiert in eine Wohnanlage für betreutes Wohnen/Seniorenwohnen in Halle an der Saale. Der traditionelle Wirtschaftsraum Halle/Leipzig ist nach Berlin der zweitgrößte in Ostdeutschland und hat sich zu einem Top-Investitionsstandort entwickelt. Die Fondsgesellschaft hat mit der Pächterin Amalie einen langfristigen Pachtvertrag abgeschlossen. Der Pachtbeginn war der 01.01.2022 und das Pachtverhältnis wurde auf die Dauer von 20 Jahren fest geschlossen (Grundpachtzeit). Die Pächterin Amalie hat das Recht, den Pachtvertrag nach Ablauf der Grundpachtzeit zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern (Optionsrecht). Die monatliche Ausschüttung beträgt 3,4 % p.a. und beginnt sofort im Folgemonat der Einzahlung. Beim 117. Renditefonds Spezial-AIF handelt es sich um ein Angebot für semiprofessionelle und professionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 EUR.

 

Die Inflationsrate in Deutschland entwickelt sich aktuell nur noch in eine Richtung, sie steigt. Im August 2022 lag sie bei 7,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wohl dem, der sein Kapital in Sachwerte investiert hat. Besonders Immobilien waren historisch immer bestens geeignet, Vermögen wertbeständig durch Krisen zu führen und die Kaufkraft zu erhalten. 

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK: 

  • Konservative Konzeption und Kalkulation
  • Standort: Halle an der Saale
  • Baujahr: ca. 1980, umfangreiche Modernisierung 2013/2014
  • Kapazität: 67 betreute Wohneinheiten und elf weitere Einheiten, welche nicht zu Wohnzwecken dienen
  • Grundstücksgröße: 3.056 Quadratmeter
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Pächterin: Amalie Verwaltungs GmbH
  • Pachtvertrag: Laufzeit von 20 Jahren zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (für die Pächterin)
  • Pachtzins: € 300.000,00 p. a. anfänglich, indexiert
  • Monatliche Auszahlungen von sofort 3,4 % p.a. 
  • Laufzeit ca. 15 Jahre
  • Mindestbeteiligung 200.000 EUR
  • Erwerbspreis: Faktor 16,67-fach
  • Erwerbspreis/Einheit: € 64.102,56
  • Pacht/Einheit/Tag € 10,54
Pflegefonds 123.

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.