IMMAC 124. Renditefonds Arnsberg
Der Vertriebsstart für den IMMAC Sozialimmobilien 124. Renditefonds ist erfolgt. Wie Sie es von IMMAC gewohnt sind, liegt eine konservative Konzeption und Kalkulation zugrunde. Der konservativen Kalkulation wurde eine jährliche Inflationsrate von 2 % p.a. zu Grunde gelegt. Höhere Inflationsraten führen zu erhöhten Pachteinnahmen des Fonds. Es liegt kein Nachvermietungsrisiko vor, bei einer Fondslaufzeit von nur 15 Jahren ist die Einrichtung für 20 Jahre zzgl. zwei Verlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren fest und unkündbar verpachtet. Der Fonds ist eine wertstabile Anlage mit monatlichen Ausschüttungen von 3,5 % p.a. steigend zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals.
Der Fonds investiert in eine Seniorenresidenz in Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 85 vollstationären Pflegebetten. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich daher in einem guten baulichen Zustand. Verpachtet ist die Seniorenresidenz langfristig an die Haus Flammberg Seniorenresidenz GmbH. Schon vor
dem Erwerb der Einrichtung durch die Fondsgesellschaft hat der Betreiber das Haus Flammberg erfolgreich betrieben.
Die Seniorenresidenz in Arnsberg liegt im Dreieck zwischen Dortmund, Soest und Warstein im schönen Hochsauerland. Er besticht nicht nur durch die umliegende Natur, sondern auch durch historische Bebauung und einige Sehenswürdigkeiten in der Nähe.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Konservative Konzeption und Kalkulation
- Für die Prognose der Pachtindexierung wurde auf der Basis einer Inflationsrate von 2 % gerechnet
- Kein Nachvermietungsrisiko
- Die Seniorenresidenz ist für 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption fest und unkündbar an den Betreiber verpachtet
- TOP-Rendite und wertstabile Vermögensanlage
- Die Ausschüttungen von 3,5 % p. a. werden monatlich ausgezahlt sofort im Folgemonat der Einzahlung
- Zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals
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Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.