Einfamilienhaus in blankenbach

Das schöne Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Blankenbach. Hier findet man Ruhe und Gemütlichkeit um mal richtig auszuspannen und es duftet überall in den blühenden Gärten. Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach wurde mit sehr viel Liebe zum Detail unter Verwendung schöner Materialien  ausgestattet, mit einem besonderen Gefühl für Stil und Lebensqualität. Das begrenzte Angebot an attraktiven Objekten in gefragter Lage, macht dieses schöne Objekt zu einer sicheren und begehrten Investition mit viel Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft.

Der Kaufpreis für dieses schöne Einfamilienhaus beträgt 598.000.- EUR und eine Käuferprovision entfällt!

Das moderne freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 in Niedrigenergiebauweise (Holzbau) in Top-Qualität von einem erfahrenen Generationsunternehmen neu erbaut. Gewinner 2020 Deutscher Hauspreis in der Kategorie Customers‘ Choice. Das Einfamilienhaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertiger Materialien  ausgestattet. Das begrenzte Angebot an ansprechenden Objekten in gefragter Lage, macht dieses schöne Objekt zu einer sicheren und begehrten Investition mit viel Wertsteigerungspotenzial in der Zukunft. Zum Haus gehört eine Garage mit Keller sowie ein Carport.

Der großzügige Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC wird Ihnen gefallen. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zum großen Balkon/Terrasse. Die großen Fenster bieten viel Helligkeit und der Ausblick ins Grüne und in die Landschaft ist atemberaubend. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem Zugang zum Arbeitszimmer. Über die Diele im Eingangsbereich kommen Sie über die Treppe ins DG. Im DG befindet sich eine große Diele, drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, DU, WC, Bidet.

Im Kellergeschoss (Souterrain) befindet sich ein Gästezimmer und ein Bad mit DU/WC, außerdem ein großer Spielbereich für Kinder und der Technikraum. Be- und Entlüftungsanlage, Tecalor Wärmepumpe: Die Wärme wird aus der Luft, dem Boden oder dem Grundwasser gezogen und arbeitet somit unabhängig von fossilen Energieträgern.

• 240 mm Holzrahmenkonstruktion aus KVH (Konstruktionsvollholz) mit dazwischenliegender Schall- und Wärmedämmung
• Bestes Raumklima durch ausgesuchte Werkstoffe
• Hochfeste Gipsfaserplatte im Innenbereich mit Luftreinigungseffekt
• 35,40 cm stark diffusionsoffen ("atmungsaktiv")
• Bester winterlicher Kälteschutz
• Hervorragender sommerlicher Wärmeschutz
• sehr guter Schallschutz
• Putz, Holzverschalung, Fassadenplatten
• Ökologisch durch nachwachsende Baustoffe
• Kein chemischer Holzschutz
• Besser als gesetzliche Brandschutznorm
• Vollflächige Dachverschalung für perfekten sommerlichen Wärmeschutz und optimale Witterungsbeständigkeit
• 240 mm Sparren aus KVH (Konstruktionsvollholz) mit dazwischenliegender Schall- und Wärmedämmung
• Baumaterialien mit Transparenz und Qualität mit zahlreichen Gütesiegeln.
• Holz nur aus heimischen Wäldern.

Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage mit Blick über die schönen Landschaft des Vorspessarts, Felder und Wiesen. Hier findet man Ruhe und Gemütlichkeit um mal richtig auszuspannen und es duftet überall in den blühenden Gärten. Die Gemeinde Blankenbach liegt im Landkreis Aschaffenburg und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an.

Das Ballungsgebiet Rhein/Main ist nur wenige Autominuten über eine gute Verkehrsanbindung erreichbar. Blankenbach hat rund 1.600 Einwohner und die Grundversorgung ist mit Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei gesichert. Weiterhin sind am Ort Blumenladen, Fischladen, Gaststätte und ein weit über die Ortsgrenzen hinaus bekanntes Hotel mit Restaurant. Grundschule, Mittelschule in Schöllkrippen, Realschule und Gymnasium in Hösbach und Alzenau, sowie in Aschaffenburg. Das Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung (Entfernungen):

Schöllkrippen 3 km (4 Autominuten)

Hösbach 11 km (ca. 12 Autominuten)

Aschaffenburg 18 km (20 Autominuten)

Frankfurt 57 km (ca. 40 Autominuten)

Kahlgrundbahn Bahnhof in Blankenbach

Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km

Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 20 km

Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km

ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km

ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km

Wir bitten Sie, uns vor dem Besichtigungstermin noch einige Angaben zu übermitteln. Die Angaben werden streng vertraulich behandelt und der Datenschutz wird eingehalten.